Neuer Combi-Markt soll Lutten aufwerten

Der alte Combi-Markt an der Visbeker Straße in Lutten ist nach Auffassung des zuständigen Unternehmens Bünting zu klein und nicht mehr zeitgemäß. Deshalb lässt die ostfriesische Unternehmensgruppe einen neuen Markt an der Großen Straße bauen. Die Pläne stellten Bünting-Vertreter am Montagabend dem Goldenstedter Bauauschuss vor.

Viel Tageslicht und größtmögliche Transparenz – optisch soll das künftige Gebäude an der Großen Straße den neuesten Standards in der Lebensmitteleinzelhandelsbranche entsprechen. Dies soll mit einer großzügigen Fensterfront umgesetzt werden, wie Timo Lind, bei Bünting in der Standortentwicklung Nord zuständig, erläuterte. Eine helle Putzfassade und dunkle Schichtstoffplatten sollen den modernen Anstrich komplettieren. Die HG Projektgesellschaft investiert 3,3 Millionen Euro in das Vorhaben, wie Andreas Gödecke verriet.

Der neue Markt soll größerer werden als der alte

Da es am alten Standort wegen Wohnbebauung keine Möglichkeit auf Erweiterung mehr gebe, war eine Ausweichfläche notwendig. Die Größe des Marktes an der Visbeker Straße sei in Anbetracht der Konkurrenz in Form des neuen Rewe in Vechta nicht mehr wettbewerbsfähig, sagte Matthias Adler, Expansionsleiter Nord bei Bünting. So kommen bei dem neuen Markt auf insgesamt 1.968 Quadratmeter Nutzfläche 1.225 Quadratmeter Verkaufsfläche. "Das sind 255 Quadratmeter mehr im Vergleich zum alten Markt", sagte Lind. Langfristig möchte Bünting sich die Option auf insgesamt 1.600 Quadratmeter Verkaufsfläche planungsrechtlich absichern lassen. So soll die Möglichkeit auf Erweiterung offen gehalten werden.

Die Bäckerei Behrens-Meyer soll mit in das neue Gebäude umziehen. Es soll künftig neben dem Backshop auch ein ansprechendes Café geben auf einer Fläche von insgesamt 134 Quadratmetern, so Adler. Außerdem ist Verkaufsfläche von 400 Quadratmetern für einen weiteren Shop eingeplant – auch hier mit einer Erweiterungsmöglichkeit von rund 150 Quadratmetern. Einen potenziellen Mieter gibt es bislang für diesen Bereich nicht, ließ Timo Lind wissen.

Auch für die Altimmobilie an der Visbeker Straße gebe es noch keine konkreten Nachnutzungspläne, sagte der Bünting-Vertreter. Sicher sei lediglich, dass die Nachnutzung außerhalb des Lebensmitteleinzelhandels stattzufinden hat. Matthias Adler erklärte, dass aufgrund der Corona-Pandemie viele Unternehmen von einer Expansion Abstand nehmen.

Lärmschutz spielt für Anwohner große Rolle

Vor dem Markt soll es einen Parkplatz mit 114 Stellplätzen geben mit jeweils einer Breite von 2,7 Metern, um dem Umstand Rechnung zu tragen, dass die Autos immer größer werden, sagte Adler. Zusätzlich werden E-Ladestationen für Autos und Fahrräder eingerichtet.

Im hinteren Bereich des neuen Standorts ist die Anlieferung vorgesehen. Die Zuwegung der Lkw erfolge über die Große Straße, erklärte Timo Lind. Im Zuschauerraum drängte sich dahingehend die Frage nach dem Lärmschutz auf. In unmittelbarer Nähe gibt es in Lutten Wohnbebauung. Adler erklärte daraufhin, dass bewusst der Anlieferungsbereich an der von dem Wohngebiet abgewandten Seite gelegt werde. Sein Kollege Lind gab jedoch zu, dass das Lärmschutzgutachten noch erstellt werden müsse. "Wir sind noch gar nicht so weit." Damit wollten sich anwesende Anwohnerinnen und Anwohner nicht zufriedengeben. Deshalb einigten sich die Beteiligten darauf, im Nachgang bei einem gemeinsamen Termin das Thema Lärmschutz noch einmal zu besprechen.

Voraussichtliche Eröffnung ist für Ende 2022 geplant

Auf die Frage, ob es – wie bei dem neuen Combi in Vechta – auch Wohnbebauung über dem Markt geben soll, antwortete Matthias Adler, dass sich die Bünting-Gruppe das für Lutten nicht vorstellen könne. Lutten sei ländlich geprägt und das Unternehmen sehe deshalb keinen Bedarf.

Christiane Lehmkuhl (IGG) hinterfragte die Pläne zur Begrünung des neuen Standorts. Lind erklärte zuvor in seinen Ausführungen, dass für den Parkplatz ein Verbundpflaster vorgesehen sei. Lehmkuhl konnte daraus nach eigenen Angaben nicht erkennen, wie sehr auf die Begrünung geachtet werde. Adler gestand ein, dass es durchaus denkbar sei, in der Hinsicht mehr zu machen. Dafür wolle das Unternehmen sich mit der Verwaltung abstimmen, sagte Adler.

Noch ist das Grundstück an der Großen Straße völlig unbebaut. Das soll sich im kommenden Jahr ändern. Geplant ist der Baustart für 2022 und noch vor Weihnachten 2022 soll der Markt eröffnet werden, sagte Matthias Adler. Goldenstedts Bauamtsleiter Michael Wübbelmann hofft, dass die Bauleitplanung in diesem Jahr abgeschlossen werden kann.

Vor der noch unbebauten Fläche an der Großen Straße in Lutten stehen Timo Lind (Bünting, von links), Matthias Adler (Bünting), Andreas Gödecke (HG Projektgesellschaft), Goldenstedts Bürgermeister Alfred Kuhlmann sowie Bauamtsleiter Michael Wübbelmann. Foto: Meyer

Bürgermeister Alfred Kuhlmann bewertet den Combi-Neubau als "super Geschichte" für Lutten. Seiner Ansicht nach sei die Lage des neuen Marktes an der Großen Straße optimal. Es gebe viel Durchgangsverkehr in den Ort hinein sowie nach außerhalb und der baurechtliche Übergang zwischen den Wohngebieten und dem Gewerbegebiet sei günstig. Der örtliche Handel werde gestärkt und der Einkaufsstandort Lutten auf Jahre gesichert.